АРТЁМАНТИПЬЕВ

Первая консультация — полностью бесплатная. Обсудим вашу задачу и возможные следующие шаги. Подбор новостройки также бесплатный. Стоимость остальных услуг согласуем индивидуально до начала работы.

Конечно. На бесплатной первой консультации обсудим ваши планы, бюджет и пожелания. Вместе определим, какие объекты стоит рассматривать и в каком направлении двигаться.

Опыт работы с недвижимостью помогает мне замечать детали, которые легко упустить при самостоятельном поиске. Покажу преимущества и ограничения вариантов, объясню различия и помогу понять, что лучше подходит именно вам.

Если потребуется подбор, согласуем его условия индивидуально. Учтём ваш образ жизни, увлечения и повседневные потребности — от расположения и этажности до подъездных дорог и особенностей участка. Даже близость мест для рыбалки может стать важным критерием.

Для предварительного ценового диапазона нужны адрес, выписка из ЕГРН и основные характеристики объекта. Для квартиры — в том числе этаж и расположение в доме.

Чтобы уточнить диапазон, важно понимать состояние объекта. Желательно прислать фотографии. Если их нет, опишите состояние своими словами: без ремонта, с ремонтом для проживания или с дизайнерской отделкой. Для дома и других объектов также важны состояние коммуникаций и необходимость дополнительных работ.

На цену и условия продажи могут влиять обременения и порядок их снятия — эти обстоятельства тоже учитываем. Чем полнее информация, тем точнее можно определить рыночный ориентир.

Подробное PDF-досье по вашему объекту: результаты проверок, выявленные риски, ценовой ориентир и рекомендации по дальнейшим действиям.

В зависимости от объекта и вашей задачи разберу:

• Характеристики и состояние — особенности недвижимости и то, что влияет на её стоимость и привлекательность.
• Документы и права — сведения о собственниках, долях, основаниях владения, обременениях и ограничениях.
• Рыночную цену — сравнение с похожими предложениями и обоснованный диапазон стоимости.
• Финансовые вопросы — предварительные расчёты налогов и расходов, если они актуальны для вашей ситуации.
• Порядок действий и дорожная карта для клиента — что уточнить, какие документы подготовить, куда обратиться и какие вопросы решить до сделки. Пошаговый план, чтобы вы понимали, с чего начать и в какой последовательности двигаться дальше.

Вы получите понятную картину: что удалось подтвердить, что требует дополнительной проверки и с чего начинать дальше.

Обычно — от 1 до 3 рабочих дней. Для сложных объектов может потребоваться больше времени. В таких случаях срок согласуем индивидуально.

Да. Можно обратиться с любым объектом — найденным самостоятельно, через другого агента или подобранным мной. Проверка доступна как отдельная услуга, её стоимость согласуем заранее.

Если я сопровождаю вас как покупателя, проверка объекта включена в сопровождение и отдельно не оплачивается.

Сначала проверяю объект и анализирую рынок. Составляю подробное досье: рыночный диапазон стоимости, преимущества, ограничения и обстоятельства, которые могут повлиять на продажу.

На этой основе даю рекомендации по подготовке объекта и его подаче покупателям. Согласуем необходимые изменения, устраняем решаемые препятствия и готовим маркетинговые материалы. После подготовки размещаем объект в продаже.

Объекты в моей подборке работают совместно. Покупатель может обратиться по одной квартире, а выбрать другую — которая лучше подходит по бюджету, расположению и пожеланиям.

Если первый вариант не подошёл, предлагаю другие подходящие объекты. Так ваша недвижимость получает внимание не только покупателей, откликнувшихся на ваше объявление, но и тех, кто пришёл по другим предложениям.

Каждое обращение — дополнительная возможность найти покупателя для подходящего объекта. Я продолжаю работать с запросом человека, сравниваю варианты и организую показы.

Обычно предоставляю отчёт о проделанной работе раз в неделю, а также по вашему запросу. Рассказываю об обращениях, показах, обратной связи покупателей и следующих шагах.

Если после общения или показа появляется покупатель с серьёзным интересом, сообщаю вам оперативно. Остальные результаты собираю в общий отчёт — чтобы вы понимали, как идёт продажа и что стоит скорректировать.

Да. Работаю с клиентами из других городов и стран, в том числе с собственниками недвижимости в Рязани и Рязанской области. Беру на себя практически все организационные задачи по подбору или продаже и держу вас в курсе проделанной работы.

Также занимаюсь дистанционным подбором и продажей объектов в курортных локациях. Формат работы и этапы, на которых потребуется ваше участие, согласуем заранее.

Да. В моей команде есть ипотечные брокеры: они проконсультируют по доступным программам, включая семейную ипотеку, помогут разобраться в условиях и подготовить заявку на одобрение.

Подбираем варианты индивидуально — под вашу ситуацию и покупку новостройки или вторичного жилья. Возможность участия в программе, срок кредита и окончательное решение определяет банк.